Diminuez drastiquement vos impôts grâce à la defiscalisation Monument Historique
Experts en défiscalisation immobilière, nous accompagnons des personnes fortement imposées à baisser drastiquement leurs impôts tout en favorisant leur succession sans prise de risque
VOS AVANTAGES POUR INVESTIR
MONUMENT HISTORIQUE
Supprimez votre impôt entièrement
Défiscalisez jusqu'à 95% du prix du bien
Défiscalisez immédiatement
Favorisez votre succession
Arrêtez de travailler 8 mois par an pour l'Etat
Investissez dans l'immobilier d'exception
LA DEFISCALISATION MONUMENT HISTORIQUE
Investir dans un bien classé ou sur la liste des Monuments Historiques
Conserver le bien pendant 15 ans minimum
Louer le logement nu pendant 3 ans minimum
Réaliser une restauration complète
100% des travaux déductibles
100% des intérêts d'emprunt déductibles
Hors plafonnement des niches fiscales
Défiscalisation dès le 1er appel de fonds, sur 1 à 3 ans
Le déficit est reporable sur les 6 années suivantes
EXEMPLE DE DEFISCALISATION MONUMENT HISTORIQUE
T2 de 40m2 à 400 000€, situé dans un château dans le Var (83)
Travaux : 70% du prix d’achat, soit 280 000€
Travaux réalisés en 2 ans.
Appels de fonds: 140 000€ en 2023 (50%), 140 000€ en 2024
tranche d’impôts : 41%
Economie d’impôts = appel de fonds * tranche d’imposition = 140 000€ *41% = 57 000€ de defiscalisation Monument historique sur chacune de ces deux années
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
Un expert vous accompagne de A à Z
Toute l'offre du marché en 1 RDV en visio
Pas de frais d'agence
En totale transparence
Prix direct promoteurs
Stock de 100% des promoteurs
LES ETAPES
Etape 1
Échange sur votre projet
Sur vous : votre profil, vos critères, budget, objectifs
Etape 2
Etude patrimoniale
Etude de votre situation patrimoniale et financière afin d’apporter les solutions les plus adaptées
Etape 3
Les solutions
Nous vous proposons les meilleures opportunités du marché correspondant à vos objectifs et à votre situation, suivi juridique et mise en place
TEMOIGNAGES
Je ne connaissais pas du tout le domaine de l’immobilier, ni les démarches bancaires. J’avais peur d’investir la plus grosse somme de ma vie sur un mauvais choix. Kristina m’a accompagné de A à Z, de la recherche à l’achat, m’a présenté des professionnels compétents (promoteurs, banques) . Mais surtout, j’ai aimé ses renseignements désintéressés. Elle était centrée sur mon projet et non sur sa commission.
Cindy R.
Nutritionniste
Je cherchais à acheter un investissement locatif, mais ne savais pas comment m’y prendre. Kristina m’a aidé dans toute la démarche. Elle m’a même fait un cours de fiscalité. C’était du chinois pour moi, et maintenant, je comprends tout ! Elle m’a trouvé une bonne affaire, bien placée, qui se rembourse toute seule. Elle m’a expliqué comment prendre en mains l’investissement en colocation. Je suis ravie ! hâte de pouvoir investir de nouveau. C’était très facile !
Marine A.
Assistante de direction
Cette année, j’ai voulu me verser un résultat exceptionnel. Je ne voulais pas verser la moitié à l’Etat. J’ai donc fait un bilan fiscal avec ma conseillère, qui m’a beaucoup aidé, avec des explications très simples. Dès cette année, et pendant trois ans, je ne paierai pas d’impôts grâce à un investissement en defiscalisation monument historique. J’ai fait cet acquisition via une SCI, ce qui me permettra de léguer plus facilement à ma fille, et payer moins de droits de succession. Je recommande vivement !
Jean-Marc B.
Chef d’entrepriste
Un ami m’a conseillé de contacter cette société pour améliorer ma situation. Je ne le regrette pas du tout ! A mon tour, je vous recommande ses services. J’ai rapidement obtenu toutes les informations nécessaires pour aboutir sur le projet de defiscalisation monument historique, nous avons fait le tour des meilleures offres, je me suis rendu compte des prix pratiqués. Nous avons fait une simulation sur le meilleur projet retenu qui proposait un très bon rapport qualité prix. Je viens d’obtenir mon offre de prêt
Benjamin L.
Dentiste
QUI SUIS-JE ?
« Forte de mes neuf années d’expérience dans l’immobilier neuf et la défiscalisation, j’ai développé une expertise à 360°, aussi bien côté chiffres, que côté produit.
Je vous accompagne dans la réussite de votre projet de défiscalisation à chaque étape, en totale transparence : votre budget, recherche des meilleures opportunités, fiscalité, stratégie patrimoniale sur le long terme, financement, personnalisation du logement, contrôle des documents légaux, mise en relation avec mes meilleurs partenaires.
Mon objectif : vous aider à optimiser votre situation fiscale en faisant le meilleur choix d’investissement
L’immobilier n’est pas seulement un métier, mais une passion »
Kristina SOROKINA