Défiscalisation Malraux : Allégez votre impôt jusqu'à 120 000€ sur 4 ans
Experts en défiscalisation immobilière, on vous aide à baisser fortement votre imposition tout en faisant un bon investissement
LA LOI MALRAUX
Investir dans la belle pierre
Conserver le bien pendant 9 ans minimum
Louer le logement nu pendant 9 ans minimum
Réaliser une restauration complète
réduction fiscale de 22% ou 30% de 400K de travaux max (inclus dans le prix)
100% des intérêts d'emprunt déductibles
Hors plafonnement des niches fiscales
Défiscalisation dès le 1er appel de fonds, sur 1 à 4 ans
Le déficit non utilisé est reportable sur les années suivantes
EXEMPLE DE DEFISCALISATION MALRAUX
Investissement dans une copropriété en loi Malraux, dans un secteur sauvegardé à Versailles (78)
appartement T1 de 30,81m2
prix de vente 368 300€ (dont 202 800€ de travaux)
Défiscalisation : secteur à 30%
Les appels de fonds déclenchent la défiscalisation :
2023 : appel de 30% soit 18 152€ de réduction fiscale car travaux 202 800 * 30%*30%
2024: appel de 40% soit 24 336€
2025 : appel de 30% soit 18 152€ de réduction fiscale
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
Un expert vous accompagne de A à Z
Toute l'offre du marché en 1 RDV visio
Sans frais d'agence
En totale transparence
Prix direct promoteurs
Accès au stock de tous les promoteurs du marché
LES ETAPES
Etape 1
Echange sur votre projet
Vos objectifs, votre situation professionnelle, financière et personnelle.
Etape 2
Audit patrimonial
Etude de votre situation patrimoniale et financière afin d’apporter les solutions les plus adaptées
Etape 3
Présentation des solutions et suivi
Nous vous proposons les meilleures opportunités du marché correspondant à vos objectifs et à votre situation. Nous avons accès à toute l’offre de biens en loi Malraux sur toute la France
TEMOIGNAGES
Je ne connaissais pas du tout le domaine de l’immobilier, ni les démarches bancaires. J’avais peur d’investir la plus grosse somme de ma vie sur un mauvais choix. Kristina m’a accompagné de A à Z, de la recherche à l’achat, m’a présenté des professionnels compétents (promoteurs, banques) . Mais surtout, j’ai aimé ses renseignements désintéressés. Elle était centrée sur mon projet et non sur sa commission.
Cindy R.
Nutritionniste
Je cherchais à acheter un investissement locatif, mais ne savais pas comment m’y prendre. Kristina m’a aidé dans toute la démarche. Elle m’a même fait un cours de fiscalité. C’était du chinois pour moi, et maintenant, je comprends tout ! Elle m’a trouvé une bonne affaire, bien placée, qui se rembourse toute seule. Elle m’a expliqué comment prendre en mains l’investissement en colocation. Je suis ravie ! hâte de pouvoir investir de nouveau. C’était très facile !
Marine A.
Assistante de direction
Je cherchais à trouver une solution pour payer moins d’impôts depuis longtemps déjà. J’ai toujours eu peur de me lancer, car peur de me faire avoir. J’ai discuté au téléphone avec la conseillère pour prendre des informations, nous avons finalement planifié un RDV visio. RDV durant lequel nous avons observé différentes offres, et fait une simulation. C’était très transparent. J’ai finalement opté pour une defiscalisation Malraux en Normandie, et j’en suis ravie !
Alice C.
Directrice commerciale
J'ai fait sur une defiscalisation Malraux cette année. En plus de la défisc, j'ai fait une très bonne affaire, en plein centre ville, dans un secteur à potentiel, avec un bon rapport qualité/prix. Je vous conseille vivement les services de Kristina.
Arthur A.
Commercial
QUI SUIS-JE ?
« Grâce à mes neuf années dans l’immobilier neuf et la défiscalisation, j’ai développé une expertise à 360°, aussi bien côté investissement, que côté immobilier.
Je vous accompagne dans la réussite de votre projet de défiscalisation à chaque étape, en totale transparence : votre budget, recherche des meilleures opportunités, fiscalité, stratégie patrimoniale sur le long terme, financement, personnalisation du logement, contrôle des documents légaux, mise en relation avec mes meilleurs partenaires.
Mon objectif : vous aider à optimiser votre situation fiscale en faisant le meilleur choix d’investissement
L’immobilier n’est pas seulement un métier, mais une passion »
Kristina SOROKINA